泡沫輕質(zhì)土主要有以下幾個特性：

容重特性泡沫輕質(zhì)土在輸送過程中，會出現(xiàn)消泡現(xiàn)象，因此，其輸送距離越遠(yuǎn)，容重就越大。由于泡沫輕質(zhì)土的固化需要一定的時間，因此，其連續(xù)澆注高度越高，對下部未固化部分的消泡作用就越大，相應(yīng)的，地下部分的容重就越大。泡沫輕質(zhì)土的泡間是不完全致密的，浸水后會有水分進(jìn)入，其容重也會增大。一般來說，泡沫輕質(zhì)土浸水初期容重增加較快，經(jīng)過一段時間后就逐漸穩(wěn)定下來。幾種主要土建材料容重比較（KN/m3）。透水性對不飽和和飽和狀態(tài)的泡沫輕質(zhì)土試件進(jìn)行實驗研究發(fā)現(xiàn)，泡沫輕質(zhì)土的透水性比較低，兩種狀態(tài)下的透水系數(shù)僅為10cm/s-5cm/s量級。

無側(cè)限抗壓強度泡沫輕質(zhì)土中的土和砂的性狀，固四川輕質(zhì)混凝土廠家化材料的含量、種類、氣泡含量等都會對無側(cè)限抗壓強度產(chǎn)生明顯的影響。隨著氣泡含有率的增加，其強度逐漸降低；在相同氣泡含有率下，砂的含有率越大，泡沫輕質(zhì)土的強度就越低。泡沫輕質(zhì)土固化材料采用高爐礦渣水泥時，其無側(cè)限抗壓強度比采用普通硅酸鹽水泥要商。而且，泡沫輕質(zhì)土的無側(cè)限抗壓強度會隨著固化材料用量的增加而增加，在相同配比情況下，原料土使用粘性土比使用砂土強度高。此外，泡沫輕質(zhì)土的無側(cè)限抗壓強度隨著齡期增長，28d后，還要繼續(xù)增長一部分，甚至延續(xù)到1年-2年，即使是浸水后，泡沫輕質(zhì)土的無側(cè)限抗壓強度仍然存在上述關(guān)系。

耐久性一般來說，水泥類材料的耐久性、耐熱性及抗油污能力都比較強，泡沫輕質(zhì)土與水泥類材四川輕質(zhì)混凝土廠家料類似，也具有較強的耐久性。10萬次的反復(fù)加載實驗證明，泡沫輕質(zhì)土的無側(cè)限抗壓強度基本沒有降低。干濕循環(huán)特性實驗表明，泡沫輕質(zhì)土初期階段的強度有所降低，以后趨于穩(wěn)定。

凍融循環(huán)特性經(jīng)過凍融循環(huán)后的氣泡混合輕質(zhì)土的強度有所下降，之后趨于穩(wěn)定，這主要是其中的氣泡發(fā)揮了關(guān)鍵的作用，因此，在凍融循環(huán)變化嚴(yán)重的地區(qū)，使用氣泡混合輕質(zhì)土是可行的。

徐變特性當(dāng)壓縮荷載在0.5Py以下時，壓縮應(yīng)變不超過5%，徐變系數(shù)比較小。